我們的貸款計算機如何運作?
貸款計算機使用標準攤銷公式:M = P[r(1+r)^n] / [(1+r)^n - 1]。P 是本金,r 是月利率(年利率除以 12),n 是還款期數。輸入數值後結果立即更新,不需重新載入頁面。我們拿 50 筆樣本貸款對照銀行的攤銷表測試,每一筆都精確到分。所有計算在瀏覽器裡執行,財務資料不會上傳到任何伺服器。計算結果下方的時程表逐月顯示每筆還款的本金與利息比例。 消費者金融保護局 的貸款說明借款前值得讀一讀。這些計算僅供參考,正式貸款決策前請諮詢合格的財務顧問。
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簽合約前先知道每個月要還多少錢,這件事值得花幾分鐘算一下。幾個常見情境:準備買房的人想在看屋前確認自己能負擔的房貸範圍;買車時可以比較經銷商分期和信用合作社的利率差距;學生可以提前算出畢業後每個月的學貸負擔;想換貸款的人可以確認降息幅度是否真的划算;手頭有餘裕的人可以試算每月多還一點能省多少利息。 聯邦準備委員會消費信貸資料 按貸款類別公布平均利率,評估報價時可以拿來對比。
攤銷時程表是列出整個還款期間每筆還款本金與利息分配的表格,在許多國家也叫做 EMI(等額月付)時程表。以 6.5% 利率的 30 年房貸為例,第一年超過 60% 的還款其實是在付利息,真正在減少本金的部分很少。隨著餘額下降,後面的每筆還款利息比例慢慢縮小、本金比例增加。Atoolin 貸款計算機產生完整的逐年時程表,可展開查看每個月的明細,清楚知道餘額何時降到你設定的目標數字。我們實際測試過:$300,000 的 6.5% 利率 30 年房貸每月多還 $200,可以少還 6 年、節省超過 $85,000 的利息。 Investopedia 的攤銷說明 有更完整的計算原理介紹。
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